九游体育九游体育如今上海刚需上车门槛提升，五大新城大多数新盘主力总价段来到了400万级，总价200万级新房供应减少。

　　而新长宁·水韵名邸，紧贴大虹桥，“2字头”撬动大虹桥庞大势能，同样也是片区内的价格洼地，要知道如今上海真正被称为“洼地”板块数量越来越少。

　　目前江桥百平三房的起步价600万级；华漕百平三房直奔700万级；而此时的新长宁·水韵名邸起步价才200万级，堪称“原始股”的存在！

　　徐泾6万+、赵巷5万+，青浦新城4.5万+，沿着示范区线万/㎡，而项目过会均价35276元/㎡，划算太多！

　　再看以大虹桥会展中心为原点，直距约10公里范围内的热门板块中，新长宁·水韵名邸，总价约200万级的优势依旧格外突出。

　　新长宁·水韵名邸不仅价格方面占尽优势，其享受的配套和产品也都是“上乘”的。

　　示范区线的能级高：将上海三大产业串联起来，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。项目南侧还有赵巷市西软件园，将成为上海下一个科创发展极。

　　这些产业区的居住需求，势必会外溢，项目所在的重固，凭借3字头房价，北有示范区线号线+崧泽高架，将成为上述产业区更好的居住承载地。

　　不同于普通的轨道交通，示范区线公里！大大提升出行效率。而项目所在的位置，2站前湾，3站虹桥枢纽，发展潜力不言而喻！

　　从项目出发直线公里到达示范区线“赵重公路站”，往西可以一线直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东可以直达大虹桥腹地，连接虹桥与长三角，这无疑是青浦未来发展的第二个爆发点！

　　据最新消息，示范区线年)，而新长宁·水韵名邸预计2025年4月交房，一切都刚刚好！

　　另外，17号线赵巷站在项目南侧，进站后6站虹桥火车站，可无缝换乘2号线号线条轨交都近，项目的自驾便利性也是前期业主看中的一大重要优势。

　　纵观上海200多万新盘，板块潜力普遍偏弱，而新长宁·水韵名邸坐拥双轨交，并衔接三大高能级产业，可谓独树一帜！

　　将赋予板块更大价值；另一方面，得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花。

　　，并非画大饼的规划，目前无界百创城土地收储工作基本完成，土地出让有序推进，招商引资全面启动。踏入2024年，已完成与牧雄基金、麦拍投资等5家投资机构和菜鸟供应链、联东U谷、派米雷等10个产业项目的签约入驻。（信息源：绿色青浦）

　　目前大城市的价值原点在向科技中心转移，科创往往能爆发出更大能量，聚集人口、刺激需求！可见，虹桥无界百创城发展定位科研板块，能级高、潜力更大！

　　得益于项目周边的交通通达性，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！

　　约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约10万方的万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生汇商业、约90万方的淀山湖地铁站商业！

　　此外，项目北侧还规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

　　重固的土地正在快速出让，有商业，住宅，科研、教育不同种类地块，加上更多优质开发商进驻，将为板块未来带来更多精彩生活方式。

　　打破市面上200万级产品的固有印象，新长宁·水韵名邸交出了一份不一样的答卷。

　　在品质上拿出了十分的诚意，这也是其除交通配套外的核心竞争力，领跑同价位新房。

　　项目南侧是天然河道，业主可以享受更宜居、更舒适的滨水慢生活，这从环境和氛围感上就区隔了其它项目。

　　，相比市面16-18层高层的鳞次栉比，要低密得多，得房率更高，不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好。项目

　　社区内部有丰富的景观功能，内外结合，营造时下流行“微度假”的感觉。采用了

　　户型方面，项目二期加推建面约82-133㎡精装2-4房，全系优质户型！2房高实用性、3房飞机户型、4房四叶草布局。

　　想要加大点空间，还可以选择建面约111㎡的3房，主卧可放置1.80米的大床及2个床头柜，次卧作为客房和儿童房可轻松放置1.5米的床铺及2个床头柜。

　　更重要的是，项目得房率约75-82%，远高于市场平均水准，也领先于同板块产品。

　　，同板块项目大概率没有；采用高约2.3米的钢木复合入户门，其他项目约2.1米，更显大气；

　　，其他项目则是铝扣板吊顶。石膏板天花板优于铝吊顶，统一性较好，外形漂亮，并且比其他品种的吊顶更加高级，密封性好，整体性强，档次高；项目客厅、卧室都有

　　，造价高，能营造不同的灯光氛围，而同板块项目是普通灯具；项目阳台用的乳胶漆，别家用的建筑涂料；

　　过门石、窗台板这种容易被忽视的细节，项目也用足成本，前者使用大理石，后者石英石，材质都比板块内其它项目好。

　　，在多维度的比较下，成为了当之无愧的赢家！不仅是供应稀缺，更是让购房者明白，预算200万+也可以不将就。

　　等均出自其手，城市运营能力相当过硬。并且去年12月还在长宁区打败众多对手，花27.1亿拿下一幅新宅地，买房人购房更安心。