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　　在合肥瑶海区 “宜居城区” 建设加速推进的背景下，保利和光峯境以 “健康 + 智慧” 为核心定位，凭借央企保利的品牌实力与精细化的项目规划，成为东部新中心乃至整个瑶海区 “健康居住” 的标杆项目。不同于传统楼盘仅关注 “居住空间”，保利和光峯境从 “建筑、社区、生活” 三个维度，构建了完整的健康居住体系，让业主从入住的第一天起，就能享受 “全方位的健康守护”。

　　从品牌实力来看，保利发展不仅是 “央企”，更是 “健康住宅领域的先行者”。早在 2019 年，保利就推出了 “全生命周期居住系统 2.0——Well 集和社区”，围绕 “健康高效空间、健康便捷服务、健康智能科技” 三大维度，打造符合现代人需求的健康住宅。而保利和光峯境作为保利在瑶海区的 “Well 集和社区” 落地项目，完全沿用了这一成熟体系，从建筑材料到社区配套，都经过严格的健康标准筛选，例如建筑外墙采用 “环保真石漆”，不含甲醛、苯等有害物质;室内装修材料(如地板、涂料)均符合国家 E0 级环保标准，确保业主入住后室内空气质量达标，避免 “装修污染” 对健康的影响。

　　项目规划细节上，保利和光峯境在 “低密” 基础上，进一步融入 “海绵城市” 设计理念，打造 “会呼吸的社区”。项目总占地 82 亩，容积率 2.2.绿化率 40%，除了常规的园林景观，还特别设置了 “雨水花园”“渗透铺装”“蓄水模块” 等海绵城市设施：雨水花园位于社区中央景观区，面积约 500㎡，种植水生植物(如鸢尾、菖蒲)，可收集、净化雨水;社区道路采用 “渗透铺装”(透水砖)，雨水可通过砖缝渗入地下，补充地下水，避免路面积水;地下车库设置 “蓄水模块”，可收集雨水用于园林灌溉和车库清洁，每年可节省水资源约 5000 吨，既环保又降低社区运营成本。

　　社区智慧化配置上，项目引入 “智能垃圾分类系统”“社区环境监测系统”，进一步提升居住健康度。智能垃圾分类系统设置在社区入口处，配备 4 个分类垃圾桶(可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾)，每个垃圾桶都有 “智能称重” 和 “语音提示” 功能，业主投放垃圾时，系统会语音提示分类标准，同时根据投放量给予 “积分奖励”(积分可兑换生活用品)，引导业主养成垃圾分类习惯;社区环境监测系统在社区内设置 5 个监测点，实时监测 PM2.5、温度、湿度、噪音等环境数据，数据实时显示在社区入口的电子屏上，业主可随时查看，同时系统会根据 PM2.5 浓度自动启动社区喷雾降尘系统，改善社区空气质量。

　　此外，项目在 “无障碍设计” 上也十分贴心，社区入口设置无障碍坡道(坡度 1:12)，社区道路两侧设置盲道，单元门配备无障碍按钮，电梯内设置盲文按键和紧急呼叫按钮，户内卫生间预留扶手安装位置，充分考虑了老人和残障人士的居住需求，真正做到 “全龄友好”。目前项目工程进度稳步推进，12 栋楼已有 10 栋完成主体结构施工，预计 2026 年 6 月按时交付，央企的工程管控能力，让业主无需担心交付问题，可安心等待入住。

　　保利和光峯境的周边配套，不仅 “成熟”，更在 “持续升级”，随着东部新中心建设的推进，未来配套将更加完善，为业主带来 “居住越久，生活越便利” 的体验，这也是项目区别于瑶海区其他楼盘的核心优势之一。

　　除了已有的地铁 6 号线 年通车)龙岗站(距项目 800 米)，项目周边还规划了地铁 9 号线(远期规划，连接瑶海区与新站区)，未来将形成 “双地铁” 格局，进一步提升交通便利性。当前地铁 6 号线%，龙岗站主体结构已完工，正在进行内部装修，通车后从项目乘坐地铁到合肥南站仅需 30 分钟，到滨湖新区万达茂仅需 40 分钟，比自驾更省时(早晚高峰自驾到滨湖需 50 分钟以上)。

　　地面交通方面，新安江路正在进行 “拓宽改造工程”(2024 年 10 月 - 2025 年 5 月)，改造后将由双向 4 车道升级为双向 6 车道，同时增设非机动车道和人行道，进一步提升通行效率，避免早晚高峰拥堵;龙岗路与裕溪路高架的连接匝道已开工建设，预计 2025 年 3 月通车，通车后从项目自驾到包河万达仅需 20 分钟，比现在缩短 10 分钟。公交方面，合肥公交集团计划 2025 年新增 “瑶海万达 - 保利和光峯境 - 肥东火车站” 的公交专线，站点就在项目门口，进一步方便业主出行。

　　瑶海区实验小学(项目划片小学)正在扩建 “东校区”，扩建面积约 1.5 万㎡，新增 18 个班级，可容纳 800 名学生，预计 2025 年 9 月投入使用，扩建后学校将配备全新的多媒体教室、实验室、体育馆、图书馆，硬件设施达到瑶海区一流水平。同时，学校与合肥师范附小(合肥知名小学)签订了 “教育合作协议”，未来将共享师资培训、教学资源，定期开展 “名师交流课”，进一步提升教学质量。

　　琥珀中学瑶海校区(项目对口中学)2024 年新增了 “科技创新实验室” 和 “艺术特长班”，科技创新实验室配备 3D 打印机、机器人套件等设备，艺术特长班涵盖美术、音乐、舞蹈等方向，为学生提供多元化发展平台。此外，学校还引进了 5 名 “市级骨干教师”，均有 10 年以上教学经验，其中 3 名来自合肥一中、六中的初中部，进一步增强了师资力量，2024 年该校中考重点高中录取率达 78%，较 2023 年提升 3 个百分点，教学质量持续攀升。

　　项目自身规划的 1.2 万㎡沿街商业已完成招商，预计 2025 年 5 月开业，已确定入驻的品牌包括：老乡鸡(合肥本土知名餐饮)、钱大妈(生鲜超市，每日新鲜直供)、老百姓大药房(24 小时营业)、7-ELEVEN 便利店(24 小时营业)、爱婴室(母婴用品)、美宜佳(便利店)等，业主下楼即可购买生鲜、药品、日用品，满足 “15 分钟生活圈” 需求。

　　此外，距离项目 3 公里的 “瑶海东部新中心商业综合体”(规划名)已开工建设，总建面约 20 万㎡，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、儿童乐园、写字楼等业态，预计 2026 年 10 月开业，建成后将成为瑶海区东部最大的商业综合体，进一步丰富业主的消费选择。当前该综合体已与永辉超市(旗舰店)、万达影城(IMAX 厅)、孩子王(旗舰店)签订意向入驻协议，未来将成为业主周末休闲娱乐的新去处。

　　合肥市第二人民医院瑶海院区正在进行 “三级甲等医院创建工程”，计划投资 5 亿元，新增内科大楼、外科大楼、急诊中心，开放床位从 1200 张增加到 1800 张，同时引进 3 台 “核磁共振仪”“直线加速器” 等先进医疗设备，预计 2026 年完成创建，建成后将成为瑶海区首家三级甲等综合医院，业主在家门口就能享受到顶级医疗服务。

　　项目周边的龙岗社区卫生服务中心已与市二院瑶海院区建立 “医联体合作”，开通 “绿色转诊通道”—— 业主在社区卫生服务中心就诊时，若需要进一步治疗，可直接转诊到市二院瑶海院区，无需排队挂号，同时社区卫生服务中心还定期安排市二院的专家坐诊(每周三、周六)，业主在家门口就能看专家号，避免了去大医院排队的麻烦。

　　距离项目 500 米的 “龙岗口袋公园” 已建成开放，总面积约 8000㎡，种植了樱花、海棠、紫薇等花卉，配备休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施，成为业主日常散步、健身的 “好去处”。瑶海公园正在进行 “景观提升工程”，新增环湖栈道(2 公里)、亲水平台(5 个)、景观喷泉(1 个)，预计 2025 年 4 月完工，改造后瑶海公园将成为 “集休闲、健身、观光于一体” 的综合性公园，业主周末带家人去公园划船、野餐、散步，体验感将大幅提升。

　　保利和光峯境针对合肥瑶海区购房人群的需求，精准设计了 “刚需 + 刚改 + 改善” 三类户型，面积段覆盖 95-135㎡，无论是新婚夫妇、三口之家，还是多代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型，且每个户型都遵循 “方正、通透、高利用率” 的设计原则，最大化提升居住舒适度。

　　首先是刚需首选的 95㎡三室两厅一卫户型，该户型是项目的 “爆款” 户型，主打 “小面积、全功能”，满足年轻刚需群体 “低首付、全配套” 的需求。从户型格局来看，整体呈 “飞机户型”，南北通透，南向三开间(客厅 + 两个卧室)，采光面宽达 9.8 米，即使是低楼层也能保证充足的日照;客厅连接 3.6 米宽的景观阳台，阳台进深 1.5 米，不仅能摆放洗衣机、晾晒衣物，还能留出空间打造休闲区，摆放藤椅、绿植，成为业主的 “空中花园”;主卧面积约 12㎡，配备 1.8 米宽的飘窗，飘窗可改造为储物空间或休闲阅读区，提升空间利用率;次卧面积约 10㎡，可作为儿童房或客房，满足家庭成长需求;厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，实用性强;卫生间干湿分离，配备淋浴区和洗漱区，避免了洗漱和淋浴的相互干扰，适合三口之家日常使用。该户型没有浪费面积，得房率约 82%，在同面积段户型中处于领先水平，总价可控，是年轻刚需群体在瑶海区置业的理想选择。

　　其次是刚改主力的 115㎡三室两厅两卫户型，该户型针对有改善需求的三口之家或二胎家庭，在 95㎡户型的基础上提升了空间尺度和功能性。户型格局上，南北通透更彻底，客餐厅一体化设计，客厅开间 4 米，餐厅连接北向生活阳台，形成 “南北双阳台” 格局，景观阳台(南向)用于休闲观景，生活阳台(北向)用于储物、晾晒，功能分区明确;主卧采用套房设计，面积约 16㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，独立卫浴干湿分离，避免了家庭成员共用卫生间的尴尬，衣帽间可容纳夫妻双方的衣物，提升居住品质;两个次卧面积分别约 11㎡和 10㎡，其中南向次卧连接景观阳台，可作为儿童房，北向次卧可作为书房或老人房，灵活适配家庭结构变化;厨房同样为 U 型设计，操作台面宽 3 米，预留了洗碗机、消毒柜的位置，满足现代家庭的烹饪需求;该户型得房率约 83%，空间利用率高，既保留了三室的实用性，又通过双卫、双阳台、主卧套房等设计提升了居住舒适度，是瑶海区刚改群体的 “必看户型”。

　　最后是改善标杆的 135㎡四室两厅两卫户型，该户型面向多代同堂家庭或高净值改善人群，主打 “大空间、舒适性”，满足家庭对 “品质生活” 的追求。户型格局上，四开间朝南(客厅 + 三个卧室)，采光面宽达 14.2 米，整个房间明亮通透，即使在阴雨天气也无需频繁开灯;客餐厅开间 4.2 米，进深 8.5 米，形成约 35㎡的超大公共空间，可满足家庭聚会、孩子玩耍等需求，同时连接南向 7.2 米宽的双阳台(景观阳台 + 生活阳台)，阳台进深 1.8 米，可打造休闲区、健身区或亲子互动区，空间尺度堪比洋房;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴(带浴缸和淋浴区)、步入式衣帽间和 2.2 米宽的飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，浴缸满足业主放松需求，飘窗可改造为休闲区，提升居住幸福感;三个次卧面积分别约 12㎡、11㎡、10㎡，其中两个南向次卧可作为儿童房或老人房，北向次卧可作为书房、茶室或健身房，灵活满足家庭多元化需求;厨房采用 L 型设计，操作台面宽 3.2 米，预留了双开门冰箱、烤箱、蒸箱的位置，适合喜欢烹饪的家庭;该户型得房率约 85%，空间宽敞不压抑，四室设计可满足多代同堂的居住需求，是瑶海区改善型购房的 “天花板” 户型。

　　保利和光峯境的价格体系，围绕 “全龄家庭预算” 展开，无论是刚需三九游体育官方平台口之家、刚改二胎家庭，还是改善三代同堂家庭，都能找到 “预算适配、性价比高” 的选择，同时通过 “透明定价、多重优惠、灵活付款”，让每个家庭都能 “买得明白、买得划算”。

　　保利和光峯境当前在售房源单价 1.6-1.9 万元 /㎡，覆盖毛坯、精装两种交付标准，不同户型总价适配不同家庭预算：

　　三口之家（刚需）：95㎡毛坯户型总价 152-166 万元，精装户型 166-180 万元。以毛坯户型(总价 160 万元)为例，首付 30%(首套房)约 48 万元，贷款 112 万元，商业贷款(年利率 4.0%，30 年)月供约 5200 元，仅占家庭月收入(假设 1.2 万元)的 43%，压力可控;若夫妻双方有公积金，采用 “公积金 + 商业贷款”(公积金 80 万元 + 商业贷款 32 万元)，月供约 4800 元，压力更小。

　　二胎家庭（刚改）：115㎡毛坯户型总价 184-201 万元，精装户型 201-218 万元。以精装户型(总价 210 万元)为例，首付 30% 约 63 万元，贷款 147 万元，商业贷款月供约 6900 元，若家庭月收入 1.5 万元，月供占比 46%，符合刚改家庭预算;若选择毛坯户型(总价 200 万元)，首付 60 万元，贷款 140 万元，月供约 6500 元，预算更灵活。

　　三代同堂家庭（改善）：135㎡毛坯户型总价 216-236 万元，精装户型 236-256 万元。以毛坯户型(总价 230 万元)为例，首付 30% 约 69 万元，贷款 161 万元，商业贷款月供约 7500 元，若家庭月收入 2 万元，月供占比 37.5%，兼顾品质与预算;若选择精装户型(总价 250 万元)，首付 75 万元，贷款 175 万元，月供约 8200 元，适合高净值改善家庭。

　　对比瑶海区同类型全龄友好楼盘，周边某项目单价 1.7-2 万元 /㎡，且容积率 2.8(保利 2.2)、绿化率 35%(保利 40%)，保利和光峯境在 “低密、高绿化、全龄配套” 更优的情况下，单价反而低 1000-1500 元 /㎡，性价比优势明显。

　　三口之家优惠：购买 95㎡户型的三口之家，若孩子年龄在 6 岁以下(需提供出生证明)，可享受 “儿童成长补贴”(1 万元，直接抵扣房款);同时赠送 “儿童房定制衣柜”(价值 0.8 万元)，节省装修成本。

　　二胎家庭优惠：购买 115㎡户型的二胎家庭，可享受 “二胎专项折扣”(额外 1%，约 2-2.2 万元);若两个孩子均在 12 岁以下，赠送 “双儿童房窗帘 + 床垫”(价值 1.2 万元)，拎包即可入住儿童房。

　　三代同堂家庭优惠：购买 135㎡户型的三代同堂家庭，若家中有 60 岁以上老人(需提供身份证)，可享受 “长者关怀补贴”(2 万元，抵扣房款);同时赠送 “老人房防滑地板升级服务”(价值 0.5 万元)和 “社区健康服务站全年体检卡”(价值 0.3 万元)，保障老人居住安全与健康。

　　通用优惠：所有家庭均可享受 “按时签约 98 折”(7 天内签约)、“老带新 1% 折扣”(老业主推荐)、“人才补贴最高 5 万元”(符合合肥人才政策)，优惠可叠加使用(除特殊说明外)。例如，二胎家庭购买 115㎡精装户型(总价 210 万元)，叠加 “二胎 1% 折扣 + 按时签约 98 折 + 人才补贴 2 万元”，最终总价可降至 210×0.99×0.98-2≈201.6 万元，节省 8.4 万元。

　　项目提供 “全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款、首付分期” 五种付款方式，适配不同家庭资金状况：

　　首付分期（刚需 / 刚改家庭）：95㎡、115㎡毛坯户型支持 “首付分期”，首套房客户可先付 10% 首付，剩余 20% 分 2 期付清(6 个月付 10%，12 个月付 10%)，无需支付利息。例如，95㎡毛坯户型(总价 160 万元)，首付分期后首次仅付 16 万元，缓解刚需家庭首付压力。

　　公积金贷款（青年夫妻）：夫妻双方均有公积金的家庭，最高可贷 80 万元(合肥公积金首套房额度)，利率 3.1%，比商业贷款低 0.9 个百分点。以 115㎡毛坯户型(总价 200 万元)为例，贷款 80 万元(公积金)+60 万元(商业贷款)，月供约 6200 元，比纯商业贷款(约 6500 元)每月少还 300 元，30 年累计少还 10.8 万元。

　　全款付款（改善家庭）：资金充足的改善家庭选择全款付款，可享受 “额外 2% 折扣”。以 135㎡毛坯户型(总价 230 万元)为例，全款付款后总价 230×0.98=225.4 万元，节省 4.6 万元，适合预算充足的家庭。

　　保利和光峯境的核心亮点，在于 “全龄友好” 从 “概念” 落地为 “可感知的生活体验”—— 从 “全龄社群活动” 到 “细节关怀设计”，从 “智慧全龄服务” 到 “全周期居住保障”，每一个亮点都精准解决不同年龄群体的需求，让社区真正成为 “全家共享的快乐空间”。

　　项目围绕 “儿童、青年、老人” 打造 “全龄社群矩阵”，定期举办社群活动，既满足不同群体的兴趣需求，又促进跨龄互动，营造 “和谐邻里” 氛围。

　　儿童社群（童享社）：每月举办 “亲子 DIY”(风筝、陶艺、蛋糕)、“儿童绘本故事会”(邀请专业老师讲故事);每季度举办 “儿童才艺大赛”(唱歌、跳舞、绘画)、“亲子运动会”(拔河、接力赛);每年举办 “儿童艺术节”，孩子可展示才艺，增强自信心。活动不仅让孩子快乐成长，也为家长提供亲子互动与育儿交流的平台。

　　青年社群（活力社）：每周组织 “社区晨跑”(1.2 公里夜光跑道)、“篮球友谊赛”(半篮球场);每月举办 “职场分享会”(邀请行业精英分享经验)、“青年交友会”(联合周边社区);每季度举办 “户外拓展活动”(如露营、徒步)，帮助青年释放工作压力、扩大社交圈。

　　老人社群（长者社）：每周开展 “太极课”(邀请太极老师教学)、“书法课”(提供笔墨纸砚);每月举办 “长者茶话会”(分享生活趣事)、“健康养生讲座”(医院专家主讲);每季度组织 “周边短途游”(如三河古镇、巢湖湿地)，全程配备医护人员和贴心服务，让老人享受安全、快乐的休闲时光。

　　跨龄活动：每年举办 “邻里节”“中秋晚会”“春节团圆宴”，组织 “祖孙手工赛”“家庭才艺展”，促进儿童、青年、老人跨龄互动，让社区成为 “大家庭”。

　　项目在社区规划、建筑、室内设计中，融入大量 “全龄细节”，这些细节虽小，却能显著提升不同群体的居住体验：

　　儿童细节：儿童游乐区设置 “家长休息遮阳棚”(配备充电插座、座椅)，家长看护时可充电、休息;游乐设施边缘做 “圆弧处理”，避免磕碰;社区道路设置 “儿童安全警示线”(彩色喷漆)，提醒车辆减速;户内儿童房预留 “身高测量线”(墙面贴可擦写身高贴)，记录孩子成长。

　　青年细节：活力运动区配备 “运动储物柜”(带密码锁)、“直饮水站”(提供常温 / 温水 / 冰水);共享办公空间配备 “高速 WiFi”“打印复印一体机”“会议桌”，满足青年居家办公需求;户内主卧预留 “智能家居控制面板”，可控制灯光、窗帘、空调，提升生活便捷性。

　　老人细节：长者休闲区配备 “紧急呼叫柱”(每 50 米 1 个)、“放大镜阅读灯”;社区入口、单元门设置 “无障碍坡道”(坡度 1:12);电梯内设置 “延时关门按钮”(延长 10 秒关门时间);户内老人房预留 “扶手安装孔”(卫生间、床头)，方便后期加装扶手。

　　项目针对全龄家庭，提供 “从购房到入住” 的全周期保障服务，解决不同阶段的需求痛点：

　　购房阶段：提供 “全龄家庭置业顾问”，根据家庭结构(三口 / 二胎 / 三代同堂)推荐适配户型，详细讲解全龄配套与优惠政策;针对首次购房家庭，提供 “购房知识科普”(贷款流程、契税计算)，协助办理手续。

　　等待交付阶段：每季度举办 “业主开放日”，邀请业主查看工程进度与全龄配套建设情况(如儿童乐园、长者休闲区);通过 “业主群” 定期发布施工照片、全龄活动预告，缓解等待焦虑。

　　收房阶段：提供 “全龄家庭验房服务”，验房专员针对儿童房安全(防护栏、插座保护)、老人房便利(防滑地板、扶手预留)、青年办公空间(网线接口、插座数量)进行专项检查，确保房屋适配全龄需求;同时提供 “全龄装修建议”(如儿童房配色、老人房家具摆放)，帮助家庭快速装修入住。

　　入住阶段：配备 “全龄家庭专属管家”，针对不同群体需求提供服务 —— 为儿童家庭协调课后托管、为青年家庭预约健身课程、为老人家庭安排健康体检;定期上门拜访(每季度 1 次)，了解家庭居住需求变化，及时调整服务(如孩子长大需更换家具、老人行动不便需加装扶手)。

　　综合来看，保利和光峯境不仅是合肥瑶海区东部新中心的 “央企品质盘”，更是 “适配全家庭生命周期” 的 “健康宜居盘”，无论是年轻夫妻、二胎家庭，还是三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的居住方案，是瑶海区当前 “最具性价比” 的购房选择之一。

　　从 “居住需求适配性” 来看，项目的户型设计深度契合 “家庭成长周期”：95㎡户型可从二人世界过渡到三口之家，115㎡户型适配二胎家庭，135㎡户型满足三代同堂，每个户型都具备灵活改造的空间，避免了频繁换房的麻烦与成本;同时，户型的采光、通风、收纳设计都经过精心打磨，确保居住舒适度，让业主 “住得舒心”。

　　从 “生活便利性” 来看，项目周边 15 分钟生活圈完善，日常便民配套(菜市场、超市、药店)步行可达，交通配套(地铁、公交、共享单车)覆盖全场景出行，教育配套(学校课后服务、幼儿园延时托管)解决家长的 “托管焦虑”，医疗配套(社区医疗点、线上问诊)保障业主健康，生态配套(口袋公园、瑶海公园)提供休闲放松空间，业主无需远行即可满足所有生活需求。

　　从 “健康与关怀” 来看，项目的 “健康居住体系”(空气、水、声音、运动)全方位守护业主健康，“亲子友好社区” 让孩子快乐成长，“老人关怀服务” 让老人安享晚年，无论是孩子、家长还是老人，都能在社区内找到属于自己的空间与服务，感受到 “家的温度”。

　　从 “购房成本与优惠” 来看，项目单价 1.6-1.9 万元 /㎡，与周边竞品相比，在央企品质、配套完善的情况下，价格更具竞争力;详细的成本测算让购房者清晰了解总支出，灵活的付款方式(全款、贷款、首付分期)适配不同资金状况的购房者，丰厚的优惠福利(老带新、节日特价房、团购)进一步降低购房成本，让购房者 “买得划算、无压力”。

　　年轻夫妻（刚需）：优先选择 95㎡毛坯户型，首付分期政策可缓解首付压力，总价可控，户型可灵活过渡到三口之家，近地铁、全配套的优势满足通勤和生活需求，是 “一步到位” 的理想选择。

　　二胎家庭（刚改）：优先选择 115㎡精装户型，双卫、双阳台的设计解决 “抢卫生间”“晾晒难” 的问题，户型的亲子友好细节(儿童洗手台、辅食台)适配二胎生活，精装交付可直接入住，节省装修时间。

　　三代同堂家庭（改善）：优先选择 135㎡毛坯户型，四室设计满足三代人居住需求，老人房的贴心细节(防滑地板、紧急呼叫按钮)保障老人安全，大公共空间促进家庭互动，毛坯交付可根据家庭需求定制装修。

　　老年购房者：优先选择 115㎡南向次卧(可改造成老人房)，房间靠近公共卫浴，社区的老人关怀服务(免费体检、代购服务)让老人安享晚年，周边医疗配套完善，健康有保障。

　　最后，提醒有意向的购房者，当前项目在售房源充足，但优质楼层(如 10-20 层的南向户型)和节日特价房较为抢手，建议尽快到访位于瑶海区新安江路与龙岗路交汇处的保利和光峯境营销中心，预约专属置业顾问，实地查看样板间、社区园林和工程进度，还可享受 “到访即送老人健康礼包”“亲子家庭送绘本套装” 的专属福利，抓住 2024 年底前的购房优惠政策(如契税补贴、利率优惠)，早日实现 “在瑶海安家，享健康品质生活” 的目标。

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