8月11日早晨，缕缕阳光透过麻城市金桥世家小区新栽的桂花树，斑驳的树影洒在口袋公园的健身器材上摇曳生辉、清新怡人。

　　小区居民叶辉指着修缮一新的屋顶防水层，笑意舒展：“梅雨季再不用摆盆接漏水了，如今暴雨也不怕！”这温馨一幕，正是麻城市金桥世家小区成功从“城市洼地”蜕变为“宜居高地”的生动写照。

　　“改造前，小区居住环境堪忧，特别是漏水、管网老化等问题，成为居民的‘心头愁’。”金桥世家小区综合党委书记陈长松说。

　　面对452户居民多元复杂的诉求，金桥世家小区创新推行“居民点单+政府接单”机制，精准发放452份问卷，密集召开12场居民议事会，让小区主人真正参与关键决策。

　　党建聚力，九游体育官网党员率先垂范。“我们深入征求意见，梳理出安全、漏水、管网老化这三大痛点，针对性制定方案。”陈长松说，“党支部和221名党员分片包干，带头做群众思想工作，化解矛盾，为项目顺利推进奠定民心基础。”

　　“以前一下雨，家里就乱糟糟的没法看。”叶辉对过去的窘境记忆犹新。小区旧屋顶是坡屋面结构，还带着杂乱的230余套太阳能设备，漏水频发且隐患重重。面对太阳能设备迁移难题，改造专班联合小区业委会反复沟通协商，最终统一拆移方案赢得全体居民理解支持。

　　“传统防水层易开裂，我们创新采用高分子弹性防水涂料配合界面剂，为屋面及天沟穿上了‘双层雨衣’。”施工单位项目负责人王永辉介绍，“新建近3000米排水管网，实现雨污分流，排水效率显著提升。”

　　改造严格遵循“基础应改尽改、完善能改尽改、提升宜改尽改”原则，精准发力，拆除650平方米违建，规范处置230套太阳能设备；更换1.7万余平方米破损瓦片，为近5000平方米天沟实施防水，安装超5000米排水管网，处理600平方米避雷网；修缮3.2万平方米外墙，破旧老楼摇身变为颜值与功能兼具的新家园。

　　“过去电动车飞线充电让人提心吊胆，现在有了带棚充电桩，手机一扫就能用，安心多了！”居民黄爱霞一边扫码充电一边点赞。如今，小区已新建432平方米非机动车棚、配备65个智能充电位，并优化改造32个机动车位。

　　“改造后环境变好，设施齐全，闲来锻炼身体，心里特舒坦……”23栋居民李双情为改造成果竖起了大拇指。2430平方米闲置边角地巧变口袋公园，九游体育官网新增绿地、5套休闲设施、240平方米活动场地，为居民提供了惬意的休憩空间。

　　长效管理是改造成功的关键。“我们引入专业物业负责设备运维，充电桩收益部分反哺公共基金。”麻城市住建局旧改办项目负责人杨文斌介绍，“智慧安防系统接入物业平台，故障实时预警，确保‘有人管、有钱修、不断档’。”

　　为切实保障金桥世家小区全体业主与物业使用人的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的家园环境，小区业主委员会还精心制定了《金桥世家小区管理规约》。这份规约不仅是维护公共秩序的基本准则，更是业委会致力于唤醒和强化全体居民主人翁意识的核心举措。

　　漫步在改造后的小区里，暖白色的建筑立面洁净雅致，与深邃的深蓝色屋顶相映成趣。连片的绿荫下，银发老人们围坐一起，聊聊家常。叶辉抬手指着六楼，语气里满是感慨：“以前啊，楼上腿脚不便的老邻居，大半个月都难下一次楼。现在新安装的这部电梯，他们终于能天天下来遛遛弯、晒晒太阳，跟大伙儿唠唠嗑了！”