南京光环花园城（越城天地商业）、南京华贸中心、金陵长乐坊、麒麟宝龙广场等商业综合体。已开业加上待开业的商场，2025年南京新开业商业体的面积将达110万方之多。

　　此外，还有部分超级商业综合体已确定将于2026年开业，这其中就包括了华东最大的万象商业矩阵，南京商业史上前三体量金陵万象城。

　　今天，我们对金陵万象城进行了实探，项目最新进展全曝光，下面就和大家一起分享一下。

　　从航拍视角来看，整个金陵万象城的体量非常之大，项目的商业由ABC三大场馆组成，卫星地图上显示，整个商业综合体占地横跨三条道路，长达630米。

　　三栋场馆均用空中连廊进行了链接，这一点和华润打造的城北万象汇相似，目前金陵万象城的空中连梁也已经建设完成。

　　项目的商业体量大约为25万方，是华东最大的万象商业矩阵，更是南京商业史上前三体量，金陵万象城的建设，可以说是南京商业发展史上浓墨重彩的一笔。

　　项目大部分外立面已经呈现出来，据了解，项目立面凝练了南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等文化元素。从现场来看，确实给人一种墙砖的既视感。

　　在产品的规划上，万象商业规划了地上六层、地下四层，与地铁5号线号线同期共建，形成站城一体的TOD地标，9个地铁出入口，让未来购物者可以更加便捷的通往商场。

　　根据此前规划，三大场馆未来计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态，项目预计将于2026年建成开业。

　　金陵万象城也将会是大校场板块真正意义上的超级商业综合体，对完善大校场区域配套，提升板块宜居属性有重要意义，值得期待。

　　作为南京主城中心3.0，大校场板块让人惊喜的是，区域各项配套肉眼可见地兑现，一直处在生长革新的过程中。在近一年时间内，高能级配套也一个接一个地进驻。可以说，从2024年-2026年是整个大校场兑现高峰期。

　　更加值得注意的是，板块内预计将有3条地铁线路最快在今年通车。分别是5号线号线号线二期（具体通车时间以官方为准）。

　　俗话说：地铁一响，黄金万两！随着5号线号线号线二期的开通，南部新城的轨道交通将更加便捷，5号线联通江宁、新街口、鼓楼片区；10号线将使得大校场区域居民可直达河西、软件谷片区；而6号线将串联起南京南站、明故宫、万寿等区域，出行更方便了！

　　值得一提的是，南部新城共规划轨道交通线个），包括已经开通的3号线号线号线号线号线，是南京主城内轨道线网密度最高的区域。轨道交通站点及线网密度在南京市乃至国内均位于前列。

　　从一片白纸到众多规划兑现、投入使用，再到今年多个重磅工程落地推进，兑现能力把其他区域远远甩在了身后。

　　从这一栋栋拔地而起的城市地标中，不难看出，大校场是当之无愧的南京头部板块，作为主城之内最后一片大面积留白之地，主城之内再造新城，其未来前景是不可估量的。

　　随着众多城建利好接连落地，区域土地上市量收紧，外加史无前例的宽松利息环境，现如今是大校场置业的黄金周期。

　　不过，我们也可以发现，作为南京主城新中心，南部新城的楼市一直九游体育官方平台呈现火热状态！新房市场中，多个楼盘进入尾盘状态，目前仅有云上紫薇、云尚紫阙、金地大成汇文府、秦淮金茂府、保利博雅九游体育官方平台和著、三金睿境等项目有部分房源在售，可选户型、楼层并不多。

　　此外，还有奥体建设G77地块预计将于今年上市，项目户型建筑面积段位118-190㎡，将会是南部新城首个四代宅项目。

　　在土地市场中，过去一年多时间里，区域内仅有南部新城G07地块经过38轮“厮杀”，最终才被宸嘉发展与南部新城会展中心联合夺得。

　　此外，本月30日，NO.2025G42地块即将拍卖，这也是南部新城2025年出让地第二幅地块。

　　土地市场+新房市场的双重作用下，让南部新城片区的房地产市场供需关系更加平衡，也在一定程度上出现了房慌的状态。

　　对于购房者来说，想要有较多房源选择，想要平衡产品力、品牌力、小板块价值优势的，可以关注一下中信泰富·九庐和金基新睿樾府这两个项目。

　　中信泰富·九庐位于南部新城核心区大校场，佳营路与神机营路交口，周边优质配套汇聚。项目南侧为规划的油库公园、北侧紧邻机场河，地铁6号线夹岗站在侧，位置优越！

　　论产品设计，中信泰富·九庐打造南部新城首个流线㎡立体景观、双下沉式庭院动静会所......板块前所未有。

　　论装标品质，六恒科技系统升级版，南部新城首个配置阳台风机盘管系统、唯一全屋软水+厨房净水系统、斯麦格厨电+当代、劳芬卫浴+旭格系统窗......九庐刷新板块品质天花板。

　　论品牌基因，十万亿正部级央企血统，过去30多年，中信泰富开发了无数豪宅，驰骋香港、上海顶豪圈，在高端改善赛道一骑绝尘。

　　论稀缺程度，九庐拥有板块内唯一的200㎡以上洋房户型，终极改善属性拉满。

　　另外，中信泰富·九庐125、150、180㎡户型也是属于区域“断层”产品，其中125㎡户型已经被抢购一空，150㎡户型板块内找不到对手，目前房源也快被抢完了，现在要拼手速了。

　　金基新睿樾府是金基继望樾府之后，在大校场打造的又一力作，项目一期预计将于今年10月交付，目前已是实景准现房。

　　值得注意的是，就在近几天，位于大校场板块的金基新睿樾府，响应住房以旧换新的号召，在新睿发展&南部新城双国资信用背书的背景之下，推出“收旧换新”服务，以5000万资金护航，助力改善购房者轻松换新家。

　　在园林景观方面，金基新睿樾府仍然沿用了“顺景园林”的大师体系，但是这一次，金基对园林体系进行了全新迭代。

　　项目外立面已全部呈现，外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，搭配局部香槟金色金属线条及涂料，颜值颇高。

　　值得注意的是，金基新睿樾府南向立面采用了近乎落地的镜面玻璃，窗墙比约0.6（含装饰窗）。无论是在室内采光、还是室外颜值方面，都是更上层楼。

　　金基新睿樾府面积约171㎡全新大横厅样板间由国际知名设计事务所HWCD打造。

　　HWCD设计的建面约171㎡户型，采用了多种功能型开放式的空间设计理念，动线更直观，功能空间互动关联。

　　目前项目还要少量房源在售，实景准现房，支持以旧换新，赶紧点击下方小程序卡片咨询：

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