九游体育官网九游体育官网最新消息，上海市闵行区人民法院在执行上海北桥房地产有限公司与民间借贷纠纷一案中，责令被执行人芜湖奥特莱斯商业广场有限公司向申请执行人履行已生效的(2021)沪0112民初49285号法律文书中确定的义务以及承担迟延履行期间的加倍债务利息，但被执行人至今未能履行。依照相关规定，裁定如下：评估、拍卖、变卖被执行人芜湖奥特莱斯商业广场有限公司名下的座落于安徽省芜湖市

　　根据变卖公告显示：该项目变卖评估价为37400万元，变卖价不低于20944万元，保证金2094万元，增价幅度100万元及其倍数。变卖时间自2025年4月21日10时至2025年6月20日10时止（延时除外）。

　　安徽省芜湖市三山区奎湖路以东1号地块在建工程，建筑面积：101745平方米（计容建筑面积101745平方米），土地面积：92578平方米；土地等级：四类。

　　宗地代码：0036000；地籍号：6000；权利证书号码：芜国用2014第177号；发证用途：批发零售用地；发证面积：56000平方米；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；使用期限至2053年9月24日；土地等级：四类。

　　宗地代码：0011000；地籍号：1000；权利证书号码：芜国用（2015）第172号；发证用途：批发零售、住宿餐饮；发证面积：36578平方米；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；使用期限至2053年9月24日。

　　经勘查，该建设工程只建有一栋地上3层、部分2层的商业楼，结构已封顶，其余尚未进行开发建设，均为空地。建筑物外观较新，外墙为墙砖，室内一层地面多为地砖，墙面多为涂料；天棚部分刷涂料、部分为吊顶；二层至三层为毛坯。

　　标的东近固堤路，南近磨山路，西临奎湖路，北近浮山路；项目名称为“芜湖奥特莱斯商业广场”。

　　周边公交线路等，交通便捷度一般。标的所在区域的公共服务设施，能满足日常生活要求

　　）买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续及《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关证照变更手续，所涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。变卖成交款不含本条涉及钱款。（2

　　）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。（3

　　）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。（4

　　）变卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在变卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。（5

　　）根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：340200出让［2013］23）记载显示，1号地块须建设不少于计容建筑面积25％的国际名品购物中心且全部持有经营；而芜湖市自然资源和规划局出具的《总体技术经济指标》显示，地上计容建筑面积101745平方米，其中奥特莱斯建筑面积25513平方米，商业建筑面积76232平方米。竞买人须在变卖前自行至相关部门了解相关产业规划情况及要求，若相关部门今后对变卖标的规划指标等有调整，则以相关部门审定的指标为准。变卖成交后，如因买受人不能满足相关部门规划等要求或其他自身原因致使变卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。

　　由于变卖标的为国有商业土地在建工程，竞买人应自行调查了解标的情况及办理房地产权属变更或登记手续的相关要求、具体事项、办理流程等事宜。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。变卖标的不排除现状缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

　　）变卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

　　2013年9月25日下午，芜湖市国土资源局以挂牌方式出让位于三山区奎湖路以东1323号宗地的国有建设用地使用权，芜湖奥特莱斯商业广场有限公司以一亿六百三十万成功摘得该宗地。

　　特莱斯（中国）有限公司，定位为新型现代服务业综合投资运营商，并致力于该新型现代产业模式的投资、开发及运营管理。这个项目曾预期引进世界上最流行的商业模式shoppingpark，引进多个一二线品牌，打造成三山集吃喝玩乐于一体的综合性商业、居住社区。

　　再来看看住宅项目，从早期开发商提供的资料来看，奥莱郦都占地47422方，项目还自带一个2497方的自建幼儿园。一期项目规划10栋住宅，物业类型有2栋11层的小高层，6栋18层的高层以及2栋28层的高层。其中小高层层高达3米，高层层高达2.95米。

　　在景观设计方面，项目绿化率达35.5%，小区内部采用人车分流的形式，规划1100户，车位规划有968个。

　　然而，预期是美好的，现实却很残忍。2017年，关于奥特莱斯项目问题，三山区商旅局答复：截至目前，该项工程完成住宅建筑10413平方米，商业5920平方米后处于停工状态。根据相关法规，芜湖三山奥特莱斯综合体项目涉嫌土地闲置，市国土局正在调查处理中。

　　之后，有消息称，奥特莱斯项目在进行销售宣传，对此三山区商务局回复：关于奥特莱斯地块问题。奥特莱斯前期因停工时间过长，未按土地出让合同工期完成项目，我区已和市住建委沟通，暂停该地块预售许可。

　　据悉，2018年10月奥特莱斯项目又引进上海一家房地产公司合作，且进行了复工前的准备工作。

　　2019年，该项目股东对股权进行重组并购，并派出专业团队重新启动项目建设工作。不过此后又陷入了沉寂，再无任何消息，复活之路异常坎坷！

　　商业项目，不仅是城市的名片与代言，更是区域价值腾飞的契机。它们就像是城市肌理中的血脉，为城市注入生机与活力。若那些陷入停工困境的商业项目能够重新焕发生机，必将成为推动三山发展的强劲引擎。

　　此次变卖，如同给停滞的项目注入了一剂强心针。我们满怀希望，期待这次行动能够成功，让三山的发展插上腾飞的翅膀。

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