11月26日，北京商报记者注意到，东方雨虹相继发布出售资产以及收购巴西公司股权公告。公告显示，东方雨虹出售北京密云、杭州上城区多处商铺及办公用房。本次交易预计形成资产处置损失2580.85万元。就在资产处置公告发布一周后，东方雨虹宣布全资子公司拟以自有资金合计出资约1.08亿巴西雷亚尔（约1.44亿元人民币）收购巴西Novakem Indústria Química Ltda.（以下简称“Novakem”）60%股权。

　　业内人士表示，东方雨虹“卖资产补充现金流、出海拓市场寻找增量”的策略，是行业调整期的战略突围。建材市场受行业竞争加剧影响，折价售产实属缓解资金压力的无奈之举。收购巴西公司，是瞄准国际新兴市场基建需求红利的关键布局，借助本土品牌与渠道快速切入市场。

　　东方雨虹国内资产处置力度堪称果断，公告显示，东方雨虹本次出售的不动产包括北京密云区5处商铺及办公用房、杭州上城区2处商业房产，预计形成资产处置损失2580.85 万元。北京商报记者注意到，东方雨虹将账面原值合计5239.28万元的多处不动产作价1849.04万元出售。其中，位于北京的多处房产购于仅4个月前，出售价格已出现腰斩。业内看来，在行业回款放缓的背景下，资产处置成为快速补充流动性的重要途径。

　　中国建筑防水协会发布的数据显示，2024年全国防水材料总产量为25.38亿平方米，同比下滑16.8%，与2021年的高点相比，累计下降幅度已达38%左右。行业竞争的加剧进一步挤压盈利空间。北京商报记者了解到，受原材料价格波动等因素影响，防水行业平均毛利率逐渐下降。2021—2024年，东方雨虹毛利率从30.53%下降至25.80%。

　　值得注意的是，与业绩的波动相对应的，是东方雨虹海外市场营收持续增长。北京商报记者梳理了解到，2021—2024年，东方雨虹其他国家或地区实现营收分别为3.56亿元、4.56亿元、7.03亿元、8.77亿元，同比增长分别为44.38%、28.09%、54.04%、24.73%。四年占总营收比例从1.12%提升至3.12%。

　　对于出海战略规划，北京商报记者从东方雨虹相关人士处了解到，出海已成为公司战略性举措。目前，公司正加速推进海外供应链布局与渠道建设，在美国休斯敦、沙特阿拉伯、马来西亚、加拿大等地的生产基地均有序布局中，其中马来西亚工厂已于今年上半年完成试生产。公司适时通过海外并购方式加速完善国际供应链与渠道布局，并购标的重点聚焦当地零售渠道优势突出的企业，希望借此快速建立并拓展当地市场渠道。

　　事实上，近年来到巴西开展多种形式投资合作的中国企业不断增加，投资规模不断扩大，中国已成为巴西重要的投资来源地之一。东方雨虹表示，收购Novakem旨在立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，利用Novakem在外加剂产品领域的综合优势，助力公司立足巴西并拓展拉美市场，完善海外业务布局，促进海外业务发展。

　　随着出海布局逐步完善，东方雨虹的全球化蓝图已逐渐清晰。北京商报记者了解到，东方雨虹上游与巴斯夫等化工巨头合作研发前沿材料；中游推进本土化布局，业务覆盖亚太、北美、拉美、中东、欧洲及非洲，并在美国休斯敦、马来西亚、沙特阿拉伯等多国布局生产研发物流基地；下游通过全球代理商网络，参建孟买地铁、雅万高铁、新加坡地铁等标志性工程。

　　王建国表示，在国内市场整体调整的大背景下，行业竞争环境复杂，部分区域市场增长压力较大。对于企业而言，国内市场作为大本营需进行优化调整。同时聚焦国内外有潜力的区域市场加大发力；此外，企业还可以结合海外优质、可控、安全且具发展潜力的市场重点布局，形成国内外市场协同。另外，也需立足中长线战略，围绕旧改、局改、城市更新等场景进行产品研发与渠道布局。

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　　11月27日凌晨，界面新闻记者从香港新界北总区刑事总部高级警司钟丽诒处了解到，香港消防处进行灭火及搜救过程中，发现建筑物外墙有部分安装的保护膜、防水帆布、塑胶布等物品，怀疑不符合防火标准。

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