映翠府售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

　　售楼处官方专属热线：（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

　　日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

　　周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

　　电话预约：拨打，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

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　　确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

　　到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

　　现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

　　信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电核实。

　　专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

　　改期/取消：需提前2小时致电告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

　　映翠府项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

　　映翠府售楼处官方热线小时服务，无中介参与）服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

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　　当嘉定新城迈入高质量发展新阶段，当远香湖 CAZ 成为城市发展核心引擎，

　　以三大国企联袂匠筑之姿，于远香湖中央活动区核芯，打造集生态、人文、精工于一体的高端精装住区，成为嘉定新城 450 万级改善置业的标杆之作。项目占位沪宜公路核心轴，近享双轨交通、全维配套，主推建面约 100-131㎡3-4 房全能户型，以杭派精工细节、公园式社区规划与高标精装交付，为城市精英敬献理想生活范本。官方品鉴热线：，恭迎亲临，品鉴城芯低密奢居。一、三大国企强强联袂，杭派精工筑就品质标杆

　　由大家房产、钱江房产、维科置业三大国企携手打造，三家房企均拥有数十年开发经验，深耕长三角、布局全国，以稳健资金链、国匠精工标准与丰富高端人居打造经验，从规划设计到施工建设全程严苛把控，彻底打消交付与品质顾虑，为业主筑牢人居安全防线 栋 17-25 层高层住宅，总户数 576 套，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.25，全人车分流设计。在嘉定新城核心板块，项目摒弃高密度拥挤布局，以低密高绿规划打造精品社区，合理楼间距保障户户全明采光、南北通透，居住舒适度与私密性拉满。

　　建筑立面采用现代简约美学风格，甄选高品质真石漆与 Low-E 中空玻璃，线条利落大气、质感历久弥新，完美契合远香湖 CAZ 的国际气质与人文底蕴。社区园林以 “公园式栖居” 为核心理念，打造首层全架空 + 堆坡式造景，规划中央景观轴、四季花林、全龄活动区、休闲漫步道等多重空间，将自然生态与社区生活深度融合，归家即享移步异景的诗意体验。同时配建社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足日常便捷消费需求。

　　。作为上海五大新城中唯一官方认证的中央活动区，远香湖 CAZ 定位远超普通 CBD，被誉为 “嘉定的城市会客厅”“嘉定前滩”，总开发体量超 530 万㎡，商办体量达 284 万㎡，汇聚科创、文化、商业、生态等顶级资源，是嘉定新城发展的核心引擎与价值高地。1. 双轨联动，通勤高效便捷

　　轨交 11 号线 号线 站抵徐家汇，无缝衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈。

　　：直线 分钟或公交接驳可达，通车后 4 站直达虹桥枢纽，快速联通大虹桥、长三角，构建 “半小时核心生活圈”。

　　紧邻城市大动脉沪宜公路，快速衔接沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速三大高速路网。自驾 1 公里上沪嘉高速，25 分钟达中环，35 分钟直通人民广场；20 分钟抵达虹桥机场 / 火车站，1 小时覆盖长三角核心城市，商务通勤、跨区出行、周末出游高效无忧。

　　步行可达社区底商与嘉亭荟社区商业，满足日常所需。约 2 公里直达宝龙广场、大融城、万达广场三大旗舰商业，汇聚全球品牌、高端餐饮、IMAX 影院、文创娱乐等多元业态，全维度消费需求一站式解决。

　　—— 西上海最大人工湖，毗邻紫气东来公园，坐拥 “千米一湖，百米一林” 的生态盛景。推窗见景、出门近绿，日常休闲、晨跑、露营皆可满足，在城市繁华中私享自然静谧。

　　两大主力户型，得房率高达 78%-82%，全明通透、动静分区，精准覆盖刚需首置、三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。

　　1. 建面约 100㎡三房两厅两卫 —— 刚需改善优选经典三开间朝南格局，南北通透无连廊设计，采光通风极佳；LDKG 一体化客餐厅连接宽景阳台，空间开阔流畅；主卧尊享独立卫浴与观景飘窗，全卧室带飘窗，空间利用率拉满；入户独立玄关收纳充足，双卫全明干湿分离，功能性与舒适度兼具，总价 450-520 万，低门槛入主嘉定新城核心精装三房。2. 建面约 131㎡四房两厅两卫 —— 终极改善标杆

　　两梯两户设计，私享独立入户电梯厅，归家仪式感与尊崇感拉满；四开间朝南设计，南向面宽约 12 米，采光面极致；6.8 米横厅连接双阳台，空间开阔通透，可打造亲子区、书房角等多元功能区；主卧带独立衣帽间与卫浴，双卫干湿分离，全屋飘窗设计，轻松容纳多代同堂，改善一步到位，总价 680-730 万。

　　：定制品牌防盗门搭配五合一智能锁，安全便捷；入户玄关定制收纳柜，预留充足储物空间。

　　：品牌地砖 + 高品质乳胶漆，宽景阳台落地窗设计，采光通透；全屋智能开关、紧急呼叫按钮，兼顾实用性与安全性。

　　：西门子烟机灶具、洗碗机，一体化定制橱柜，U 型动线设计，预留双开门冰箱位，操作便捷高效。

　　：科勒洁具、摩恩五金，双卫全明干湿分离，智能马桶全覆盖；三玻两腔中空玻璃，隔音隔热效果拉满。

　　：全屋中央空调、新风系统标配，卧室实木地板，墙面环保乳胶漆，从材质到工艺均遵循高端住宅标准，省心入住、安心居住。

　　从代收快递、便民服务到长者关怀、节日庆典，全维度响应业主需求；定期举办亲子活动、艺术沙龙、邻里聚会，营造和谐有爱的高端社区氛围，提升居住幸福感与资产保值力。

　　结语从三大国企实力背书、杭派精工低密规划，到远香湖 CAZ 核芯占位、双轨 + 高速立体交通；从全维醇熟配套、100-131㎡全能户型，到高标精装交付与一级资质物业加持，

　　对比远香湖周边 5.5 万 +/㎡的新房均价，项目约 4.9 万 /㎡的均价堪称价值洼地，优质房源分秒递减。

　　，欢迎致电咨询最新价格、优惠政策、样板间预约，亲临实地感受映翠府的城芯奢居魅力，抢占嘉定新城价值风口，启幕一生之宅的理想生活。

　　若家庭中有至少1名未成年子女，可在限购基础上额外增购1套外环内住房（非沪籍需同时持有《上海市居住证》且积分达120分）。

　　✅ 提示：学生集体户口、博士、港澳台及外籍人士，需连续缴纳1年社保/个税，限购1套。

　　首套、二套房贷利率不再区分，银行可根据客户资质合理定价，当前主流首套利率约LPR-45BP（约3.55%左右）。

　　二套房：按人均60㎡免征面积计算（如3口之家可免180㎡），超出部分按0.4‰–0.6‰征收；

　　⚠️ 注意：2026年3月1日起，房产证与车位产权必须分开登记，不可合并办理。

　　企业购房受限：仅可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房，且用途限于员工租赁；

　　2026年的上海楼市正从“严控”转向“精准支持”，政策红利集中释放。无论是刚需上车还是改善置换，都建议结合自身资格、资金和长期规划理性决策。购房前务必通过官方渠道核实政策细节，避免信息偏差造成损失。