九游体育经历了暴雷、停工、复工……恒大珺睿府二期20-23#楼四栋住宅楼基本落成，实景图片曝光，园林质量比预期要好。

　　交付，总在牵动买房人的心，尤其是困难项目。柳州保交楼相关工作正在积极推进中，不少项目都陆续迎来了交付，甚至很多停工多年的楼盘也有了好消息传来。近期，我们实探了恒大珺睿府二期及一批困难项目的交付进度，具体情况一起来看下。

　　听闻恒大珺睿府二期即将交房了，我们实地走访了一番，拍摄了一组实景图片，大家来评评目前的效果咋样：

　　抬头望去，小区外立面以米白色调为主，颜值还算耐看。两栋高层的外立面跟隔壁中海天钻真的很像，不仔细看还以为是同一个小区。

　　沿静园路分布的是两栋楼6层洋房，采用板楼、一梯两户设计，前方视野相对开阔，楼下还有一层沿街商铺，已有不少车辆停放于此。

　　走进小区内部，绿化还是做了些层次，高木也不少，植被已经展现出一定的色彩搭配，相比恒大其他保交楼楼栋，恒大珺睿府二期的园林交付效果要好很多。

　　不过，因为中秋节前到访，小区部分公区还在做最后的收尾工作，地面、入户公区及外立面玻璃等还未做保洁，看起来灰尘比较多，现场看地下室部分也还没有完全完工。

　　同样地，恒大珺睿府二期四栋住宅都是毛坯交房，原本应是带装修的房源，最后只是安装了水管和天然气管道。在补偿方面，或许将参照珺睿府一期、御府三期的方案补产权车位，一个车位价值6-8万元左右，如果业主买房的装修价值超过了车位，那么还要补差额。

　　恒大珺睿府二期总共11栋住宅楼，只建设了4栋，2019年动工至今5年过去了，因为开发商暴雷而停工，在柳州保交楼专项行动下，保交楼项目陆续交付，这显然得益于各方的决心、措施与执行多管齐下。

　　恒大珺睿府的地段还是不错的，靠近商圈和学校，自带社区底商，生活方便。二期这四栋还有100多套房源可售，只是还没有制定出销售方案。今后开售后，毛坯现房上市，价格多少你觉得合适呢？

　　柳北的建开美好家还有3#、5#楼没交房，分别是商品房、安置房，其中3#楼原计划延期至8月交付，如今又产生延期了。

　　但其实从最新外部实景来看，整个项目已然是可交付的状态。未交付的两栋楼外立面、园林及小区主大门均已呈现，阳台玻璃、窗户也已经安装到位，基本具备了交付条件，未能及时交付或许还差最后的验收竣备工作。

　　柳北云星钱隆御景，2#、3#楼已经延期交房将近一年了，原合同约定交付时间为2023年10月30日，今年4月份项目方给业主发了延期交付通知，预计要到2024年10月才能交付。延期交房对于业主来说是非常无奈的，该项目也是柳北十五中总部学区盘之一，学区房客户对收房时间更为敏感，甚至有的掐着交付节点落户上学。

　　从工地现场看，这两栋楼外立面涂料完成，园林已进行部分泥土回填，有望进行园林园建工作，3#楼进度则相对慢些，可以明显看到部分栏杆、窗框都还没有安装。照这样的进度，10月交房有点悬。

　　柳东碧桂园新城之光，早在去年就已经停工，时间长达一年。今年7月份复工，据说是用了监管账户里的资金来复工的。从最新实景看，工地似乎又回到了停工的状态。但12#楼相比6月实探有一定进展，蓝色外架拆除了，其他楼栋仍保持原样，与去年7月相差不大。

　　鱼峰时代华府，原定年初交房，而后延期预计9月交房。年初至今，我们实地探访过多次，工地都有工人施工但进度缓慢，在建的两栋住宅都已完成外立面涂料，但经历大半年时间，1#楼的玻璃还未安装，整体进度无明显变化，小区园林绿化也未见施工。目前2#楼从外立面来看算是基本完工，抓紧赶进度或许能在9月底实现交房。

　　最后：买房人的信心，需要用楼盘的实质交付来一点点建立。“保交付”是提振购房者信心和购房意愿的重要一环，好在柳州大多数楼盘还是能做到按时交房的。

　　恒大珺睿府二期迎来交付的消息，对于恒大业主来说，经历大起大落之后，可以顺利拿到房子，也算是“圆满”的结局。恒大的保交付工作仍在继续，像恒大中心的公寓目前已经封顶，离交付时间又近了些。